2023年7月沈阳楼市成交均价地图


(资料图片)

和平区7月楼盘均价

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和平区2023年7月商品住宅成交均价约16800元/平米。

和平在售产品方面，主城即将迎来新品亮相世纪嘉德学府，目前项目工程进展迅速，让城市中心焕发新生。另外在教育方面和平和平湾板块将有望迎来高中，目前规划用地选址已经确定，政府已经开始协调相关部门开展建设前期工作，未来区域优质教育资源有望助推板块发展。

大东区7月成交均价

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大东区2023年7月商品住宅成交均价约12200元/平米。

近年来，望花板块是大东区商品住宅成交主战场，产品性价比较高。近期，望花传来重磅消息，东湖西-2地块、轩兴四路北-2-1地块顺利出让。7月24日，轩兴四路北-2-1地块被沈阳大东城市更新有限公司以4300元/建筑平方米竞得，总价4.51亿。东湖西-2地块也同样成功出让被沈阳东启城市建设工程有限公司以4200元/建筑平方米竞得，总价4.58亿。未来，望花板块将上新！

皇姑区7月成交均价

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皇姑区2023年7月商品住宅成交均价约12500元/平米。

皇姑，作为沈阳的教育强区，名校云集，吸引众多家长在此置业。值得关注的是，在多轮“皇姑有礼”系列促消费活动拉动下，带动楼市逐渐回暖。皇姑区坐拥首府科创核心发展板块、北行商贸核心发展板块、三台子文化核心发展板块，未来发展前景可期。

浑南区7月成交均价

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浑南区2023年7月商品住宅成交均价约11600元/平米。

浑南区域面积较大，新市府、奥体板块依旧为炙手可热的区域。2023浑南科技城人才计划为优秀人才落户创造良好条件，新兴板块逐一得到发展，带动经济的同时也带动了周边的房屋均价。2023浑南王家湾迎重大进展以及近年政策利好加持均拉动了浑南的投资。除此之外医院、学校等方面的建设发展，备受购房者关注。浑南未来可期~

沈抚最新房源报价 ↓

7月沈抚在售产品变化不大，不过区域配套正在逐步完善，域内新开通了112路、113路、115路三条公交车，并优化了原有的101路公交线。四条公交线路开通以后，域内主要生产和生活区连成一线，实现了公共交通的全覆盖，同时也跟沈阳、抚顺两市公交线路完成无缝和近距离对接。

沈北新区7月成交均价

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沈北新区2023年7月商品住宅成交均价约7800元/平米。

沈北新区房价依然保持在市内九区中比较低的位置，这也是赢得广大刚需购房者群体青睐的重要原因之一。沈北新区在售新盘的数量排在九区中第二，仅次于浑南区。沈北新区新盘主要集中在道义板块，该板块也经常夺得沈阳各板块销量的首位。7月沈北有不少利好项目落户，如航天科技园、人才公寓等。

沈河区7月成交均价

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沈河区2023年7月商品住宅成交均价约15000元/平米。

沈河区2023年7月新房均价15000元，在售20余盘，数量无新增，房价较上月有明显的下降，系成交结构差异导致，位居九区第二名。沈河区3万+房源较多。加之学区的划分，2023年7月沈河区域内高端改善俨然成为趋势，沈河区的优质学区也是代表区域的重要体现，七中依旧是学区房家长关注的重中之重。区域不仅彰显圈层性还有品质性。东沈河关注度也逐月提升，更多的置业者选择其中。这足以证明沈河区在沈阳市民心中的高端性。

苏家屯区7月成交均价

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苏家屯区2023年7月商品住宅成交均价约10200元/平米。

目前苏家屯在售产品变化不大，多以刚需产品为主。不过苏区在教育方面终于迎来好消息，今年三所新建校迎来首次招生，分别是苏家屯雪莲街小学、金桔路学校小学和初中，会展板块多个楼盘受益。

铁西区7月成交均价

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铁西区2023年7月商品住宅成交均价约9400元/平米。

目前，铁西主城区以改善为主，产品品质较高，而经开区比较适合刚需及刚改群体。近日，栋察楼市独家获悉，沈阳市铁西区发布六宗地块推介，分别为东药南厂区地块、富友大厦地块、北一东路63号地块、富工五街3号地块、国工二街40号地块、荣华光明路30号平房地块，保障区域发展的可持续性。

于洪区7月成交均价

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于洪区2023年7月商品住宅成交均价约9800元/平米。

目前，于洪区在售新盘在40余个，数量没有明显变化，仅次于浑南及沈北，排名全市第三的位置，一直保持低调的态势。在板块分布方面，新盘依然集中分布于丁香湖、于洪新城以及造化这三大板块。本月，丁香湖滨湖区5宗商业用地集中推介，区域内或将迎来又一大型商业，引发众多市民关注。

注：以上价格仅供参考，最终以售楼处公布为准。


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